大连涉外律师网：售楼广告能否作为合同内容？

商品房买卖出现的纠纷有很大比例是由于广告不实或购房者得到的商品房与广告宣传不一致引起的。广告中的宣传是开发商的一种要约邀请。

《合同法》第十五条的规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖广告、招标广告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。